נדחתה תביעה בעילה של רשלנות מקצועית של עו"ד בגין עסקת רכש מקרקעין

פסק דין

1.             זוהי תובענה עלסך של 383,000 ש"ח, אשר הגישה התובעת כנגד עורךדין, בגין עסקת רכש מקרקעין, בעילה של רשלנות מקצועית.

רקע עובדתי

2.             התובעת התקשרה ביום 7.7.96 בחוזה לרכישת דירה מהנתבע מס' 1, ברח' שבזי 15 בתל אביב, הידועה כחלקה 75 בגוש 6927.

   (להלן: "החוזה"; "הדירה").

3.            הנתבע מס' 2, מר שלמה ארדינסט, שימש כעורךדינו של הנתבע מס' 1.

   (להלן: "מר ארדינסט").

4.             התובעת גורסת, כי מר ארדינסט טיפל אף בשמה בהתקשרות בחוזה, שכן שילמה לו שכרטרחה בסך של 10,349 ש"ח.

5.             לטענתה, שילמה סכומים על חשבון דמי הרכישה ואולם, הדירה לא הועברה במועד על שמה, עקב קיום שעבוד של משכנתא על הנכס לטובת "בנק אדנים".

         (להלן: "המשכנתא"; "הבנק").

6.             מר ארדינסט גורס כי התובעת לא פעלה עלפי החוזה, בכך ששילמה סכומי כסף ישירות לנתבע מס' 1, במקום לשלמם לבנק, אשר אמור היה להסיר המשכנתא על הדירה.

  (להלן: "הבנק").

דיון

7.             התובעת העידה בתצהירה ת/2 כי ב יום 7.7.96 נחתם החוזה לרכישת הדירה במחיר של 183,000$.

8.             מר ארדינסט שימש כבאכוחו של מר דורון רובין, הנתבע מס' 1, אשר ניסח וערך את החוזה.

9.             ביום 7.7.96  שילמה לו 10,349 ש"ח כשכ"ט עבור ייצוגה אף היא, בשיעור של 1.5% מערך החוזה בצירוף דמי מע"מ.

10.          עלפי החוזה, בסעיף 4.2 לו, התחייב מר רובין למסור החזקה בדירה, כשהיא נקייה מכל חוב, שעבוד או משכנתא, לא יאוחר מיום 5.9.96.